Acheter un appartement neuf




Appartement neuf

Le locatif reste assez sûr en terme de rentabilité, mais il est toujours concerné par les évolutions d'un contexte, législatif ou économique. Il est essentiel de bien se renseigner avant de se lancer. Le locatif neuf par exemple est porteur. Voici quelques raisons d'y investir.



Le choix le plus rentable


Le neuf a certes l'inconvénient d'être plus cher que l'ancien d'un quart. Parallèlement, il reste à ce jour le placement le plus rentable par rapport à l'investissement réalisé :


  • Quatre fois plus que les livrets habituels< /li>
  • Quasiment deux fois plus que les assurances-vie< /li>

Cependant, il ne faut pas oublier que le locatif neuf est un investissement à moyen terme. Il permet une véritable rentabilité à la fin d'un exercice fiscal.</p>

Les loyers, une rente


Cela semble évident, mais le principal intérêt d'investir dans l'immobilier à des fins locatives, c'est de percevoir des loyers. Et ceux-ci, en plus de ne pas chuter, proposent une constante hausse. Acheter pour louer, c'est donc la garantie d'une rente.


Il est même possible de contracter un prêt afin de réaliser son investissement, puis de l'amortir avec les loyers. Attention toutefois, l'investissement est pleinement rentable à la fin du remboursement du prêt souscrit, mais à ce moment-là le propriétaire verra son impôt sur le revenu foncier réduit d'un tiers.



Un contexte favorable


Face à la crise du logement qui touche certaines zones, les autorités favorisent la construction. De fait de nombreux dispositifs encouragent à l'investissement dans le locatif neuf. Il en est ainsi de la loi Pinel. Plus le propriétaire loue longtemps son bien, et plus il bénéficie de déductions fiscales. Elles peuvent s'élever jusqu'à un cinquième de la valeur du bien acquis.


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